隨著國家經濟的發展，人們生活水平的日漸提高，以及國家《十二五規劃》中對物聯網、智慧城市推廣工作的展開，智能家居行業的飛速發展。智能家居光明前景，近幾年TCP/IP聯網技術在樓宇對講室內分機的應用越來越成熟，保障房政策傾斜，以及房地產的回暖等因素，樓宇對講經歷政策，技術和市場三重“刺激”，未來前景如何不叫人驚喜？

    保障房政策傾斜：樓宇對講不再孤單

    目前來看，房地產開發商還將處于重重壓力之下，市場僅僅只是回穩，而不是真正意義上的“回暖”，擺脫疲軟狀態尚待時日。這對于依附于房地產業發展的樓宇對講行業來說不是一個利好消息。在這樣的市場環境下，房地產開發商從控制成本的角度考慮會壓縮樓宇對講產品的價格或降低產品的檔次，可能會選擇更加經濟的產品和方案，這樣就造成了樓宇對講中低端產品銷售數量呈上升狀態；同時，由于國家經濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，樓宇對講中低端產品銷售數量又進一步得到提升。

    據國土資源部發布的《2012年全國住房用地供應計劃公告》，2012年全國計劃供應保障性安居工程用地和中小套型商品房用地13.68萬公頃，占全國住房用地供應計劃的79.3%，比去年提高0.7個百分點。計劃供應保障性安居工程用地5.01萬公頃，占住房用地供應計劃的29.1%，超過2011年1000萬套保障性安居工程用地實際落實量(4.81萬公頃)，能夠落實2012年“新開工700萬套以上”保障性安居工程用地“應保盡保”的目標任務。從這一組數據可以看出，大比例增加的土地供應讓住宅的總體面積仍有所保證，尤其是針對中等購買力的中小戶型商品房的用地規模并沒有被擠壓，同時國家也會進一步加大保障性住房的建設，這讓定位于中低端的經濟實用型樓宇對講產品擁有了非常可觀的市場空間。

    顯然，大量保障性住房的開工建設，對促進整個房地產市場上下游的產業發展具有非常明顯的拉動作用，這也從另一方面彌補了在商品性住房市場可能出現的下滑。視得安認為房控政策下，國家把大量的土地用在經濟適用房的建設上，經濟適用房普遍售價不高，適用的樓宇對講產品普遍以非可視為主，小部分會用到黑白可視，基本上不會用到彩色可視，使得整個樓宇對講行業價位的中間值偏底走；國家房控政策使得開發商兩級分化嚴重，部分開發商走勢于厚潤高端豪宅市場，另一部分開發商走勢于微利的經濟適用房市場。

    當然樓市的調控，勢必削弱了開發商的收入，開發商在選擇產品時為了控制成本可能會選擇更加經濟的產品和方案。同樣對經濟適用房來說，選用的樓宇對講產品也是要求成本造價相對經濟實惠，功能上簡單實用，同時系統運行也要可靠穩定。可以預見未來樓宇對講市場的需求將會有很大一部分集中在中低端市場，這也為廣大樓宇對講廠商帶來了新的市場契機。

    在國家相關房地產調控政策的影響下，以廉租房和經濟適用房為主的保障性住房市場需求凸顯，針對這一市場特點，很多品牌廠商也適時推出了適合市場需求的相關產品，例如視得安羅格朗在去年也適時推出了“789系統高層實用型樓宇對講系統”。

    旨在面向高層樓宇，提供最簡單的操作、最為實用的功能和最穩定的解決方案。789系統在產品成本上較之D2009系列有所降低，但同樣包含可視系統、非可視系統功能，室內機方面同樣有多款設計獨到的新品推出，囊括了黑白與彩色，從3.5寸、4寸的多款產品。

    技術更新換代：對講產品華麗轉型

    TCP/IP聯網技術的發展及應用，是樓宇對講室內分機融入智能家居成為控制終端的關鍵，其強大的數據處理能力及上百兆的帶寬，使得小區實現多通道變得十分簡單，即使有再多的門口主機同時使用也不會出現通道堵塞、占線等情況，這也是傳統模擬對講產品一直存在的問題。如果沒有TCP/IP聯網技術，傳統的模擬室內分機很難融入智能家居，對講廠商涉足智能家居也將面臨更多的問題。所以說，TCP/IP聯網技術的發展和普及，直接影響到室內分機在智能家居中的地位，決定了室內分機是否能夠真正取代專業智能家居控制界面，成功融入智能家居。

    雖然TCP/IP聯網技術是未來樓宇對講產品的核心技術，可是目前市場上數字產品仍然只是占少數部分，縱觀之下，仍然是模擬對講產品占據主流趨勢。小編分析，市場經濟現狀和數字產品成本投入是直接制約樓宇對講數字產品普及的一個很重要的因素。綜合來講，數字對講產品的普及需要結合國家經濟情況，就目前來講，還需要很長一段時間，數字對講產品才能徹底取代模擬對講產品的地位。這對于對講廠商來說，也是需要嚴謹對待的問題。

    TCP/IP聯網技術的應用讓對講室內分機價值得到很大的提升，打破了模擬對講產品的局限性，并且增加了可擴展功能，從而可以融入到智能家居之中，成為智能家居控制終端。但是，智能家居是一個強大的整體系統，而控制終端只是這個系統的其中一個很小的部分，對講廠商要想徹徹底底地融入智能家居行業，并不是單靠這小小的室內分機就可以做到的。

    緊跟智能家居腳步：市場如何不好？

    與樓宇對講廠商相比，智能家居企業算得上后起之秀，雖然智能家居行業前景可期，可是目前來講，發展卻并不十分樂觀。分析原因，其一是因為智能家居不同于一般的系統，由于牽涉到的模塊比較多，由多個系統集合而成，并且需要聯網操控，因此對于技術及聯網要求比其他系統要更苛刻。

    同時，智能家居是生活的高端體驗需求，相比之下，樓宇對講是方便客戶拜訪及保證住戶安全的一套系統，應用要比智能家居來得實際，因此，在需求上樓宇對講比智能家居要有優勢。正是由于這種高端生活體驗的需求，而我國目前正處于發展階段，人們生活水平普遍不高，對于像智能家居這種高端生活體驗需求可以說是可有可無，并不十分迫切。因此說，國家經濟也是制約著智能家居發展的一個很重要的因素。

    目前，整個市場仍以模擬可視對講系統產品為主，但是隨著社區建設規模越來越大，從幾百戶發展到幾千戶，甚至上萬戶，戶數的增加和地域的擴大，對模擬可視對講系統的技術和功能，都提出了新的要求，產品技術和功能都受到嚴峻的考驗。

    目前，樓宇對講產品價格越來越透明，利潤空間有限，然而企業之間的競爭還在加劇。面對這樣市場環境，企業需要針對自身的情況進行戰略布局，創新發展模式，合理配置產品結構，提高企業技術、產品及服務三大核心競爭力。在技術方面，加強對前瞻性、先導型新產品、新技術的研發，掌握核心技術。

    在產品方面，在保證高可靠性、穩定性的前提下，提高產品的外觀設計水平和做工工藝，使產品更精細、更時尚；在服務方面，加大對服務網點的建設，力求所有區域實現本地化服務，從而有效降低現場服務響應時間，提高服務質量；狄耐克認為在房控政策下，企業發展之道首先技術創新很關鍵，如何提高產品核心技術，保持產品的技術領先，是企業提升競爭力的重心所在；其次，通過技術創新來控制成本，加強管理提高效率，滿足樓宇對講產品特殊化、個性化、多樣化的服務需求；再者，加強服務意識，為客戶提供高性價比的產品，才能讓企業在激烈的競爭中立于不敗之地。

    結語：

    當房地產開發熱情漸漸變淡，樓宇對講轉身成為樓宇建筑最為關注的環節，；當保障房政策出臺，樓宇對講大行其道，為建筑安防添彩；當智能家居聯力物聯網火速發展，樓宇對講更是“竊喜”，面對政策、市場、技術多方面優勢靠攏，樓宇對講未來更是讓人驚喜。