樓宇對講行業伴隨著中國樓市的發展熱潮得到了快速發展，對講系統早已成為新建樓盤不可或缺的配套產品。以此同時，人們對住宅智能化的要求也不斷提升，以往單一的樓宇可視對講、安防報警系統已經遠遠不能滿足人們的需求，整合了可視對講、安防報警、家電控制、多媒體影音娛樂等功能為一體的智能化家居應運而生，并且在各大城市的高端樓盤中得到廣泛推廣和應用，信息化、智能化、網絡化的家居生活已經為越來越多重視生活質量的業主所青睞。

    本文以某知名房地產商在長沙開發的大型別墅項目為例，為大家介紹一下智能家居系統在實際中的應用。

    一、項目系統概述

    項目總占地約263畝，住宅建筑面積約21萬平方米，總戶數約1500余戶，項目秉承“以人為本”的開發理念和濃郁的人文主義理想，建筑整體典雅大氣，環境營造追崇意境，溫馨秀麗的家園氛圍散發出的獨特人文氣質。對這樣大型的高檔別墅項目，既要考慮到使用和管理的方便，整個智能家居系統不但具有先進的技術，還要能夠可靠的運行，為業主創造一個真正安全、舒適、高效、便捷的生活空間。

    二、系統優勢分析

    在該項目中，運用了許多最新的技術：

    系統采用TCP/IP傳輸方式，系統能提供20000個以上住戶的管理能力；

    系統采用全數字化和嵌入式技術，音頻、視頻及控制信號采用數字化傳輸；

    系統視頻的軟編碼/軟解碼采用標準的視頻壓縮協議H.264，音頻的軟編碼/軟解碼采用標準的音頻壓縮協議G.729；

    系統采用面向對象的設計方法和Shell技術，具備嵌入式系統的GUI庫，具備家居智能系統終端軟件的遠程升級；

    系統提供API接口，為智能家居系統外部廠商提供集成的平臺；

    系統具備線路與設備運行狀態與故障的輪詢檢查功能，當發生故障或遭到破壞時能及時、可靠的在管理中心進行報警提示；整個系統應具備強大的抗干擾、抗雷擊功能；

    整個系統采用分級分布式控制原理，利用模塊化設計技術，將各子系統復雜的技術高度集成，實現有機的一體化集中控制。整個系統有三層設備，構成了一個樹形分布式的控制通訊網絡，系統特點如下：

    三、系統主要功能

    智能家居系統采用數字化技術，可以很方便的實現傳統對講系統無法實現的戶戶可視對講、專業報警、家電控制等功能，此外還將智能終端擴展為娛樂終端，加入了更多元化更人性化的多媒體娛樂、E生活等功能，大大提升了終端的使用率。系統主要功能如下：

    可視對講功能住戶可接收中心、梯口、門口的呼叫、對講和開鎖

    監視功能住戶可以監視門前、梯口、區口等公共區域

    圖像抓拍用戶在通話和監視過程可抓拍圖像

    戶戶可視通話住戶可與小區內的其他住戶進行可視通話

    呼叫轉移呼叫無人應答時自動轉接到戶主預設的電話或手機

    電話次分機支持普通電話作為室內次分機

    電話功能智能終端帶電話功能，可直接撥打/接聽電話。