建設智能小區安全至關重要，小區防范應以保護住宅居民安全為最終目的。對小區的周界進行有效的防范，這是外界不法人員所逾越的第一道關卡。保證小區的安全不能只在巡更人防方面加強力量，必須從運用現代化的防盜報警技術和人防相互結合的方式保證小區安全。周界防范系統最有效、最直接手段，是智能小區安防系統中不可缺少的重要部分（所謂的技術的第一層次）。報警系統是安防系統的核心，是小區安防技術重點投入和考慮的要素。

    周界防越系統注意的問題：

    1、 在小區的圍墻上設置主動紅外對射式探測器，防止罪犯由圍墻翻入小區作案，保證小區內居民的生活安全。而不少小區的周界防越報警系統因經常誤報而無法正常使用。因此，設計時應準循的重要原則是避免漏報警，減少誤報警；同時考慮探測器要求保護的面積、實際保護面積（特別對特殊周界環境的考慮）、交*覆蓋面積、系統反應時間（發生入侵時，報警中心接到報警時間小于等于10秒）、備用電源等問題。

    主動型紅外對射 探測器主要規格探測距離為10M、60M、100M、110M、160M。設計時應選擇采取具有較高防誤報、漏報技術措施的探測器。

    如：二或四射束探測功能：四射束必須同時被遮擋才會報警，大大減少因鳥或其它小動物可能引起的誤報。

    射束強度控制功能：可在探測范圍內選擇最合適的射束強度，避免了附近墻面可能的發射和對其它探測器的影響；

    靈敏度高，具有較高的光學特性。特別在雨、霧、霜等遮擋射束光強度時（甚至遮擋射束強度99%），探測器仍能正常工作。

    具備防防水、防塵、防震、拆卸、防破壞功能。（犯罪分子為了達到其目的必然要千方百計對安全防范系統進行破壞。因此技防系統的防破壞功能就顯得尤為重要。一個連自身安全都不能保障的系統是不可能很好地發揮防范作用的。

    視頻監控及照明系統聯動功能：當有非法入侵時，系統發出聲光報警，聯動電視監控并予以記錄；必要時，利用數字硬盤錄像機的移動偵測功能減少誤報警。

    對射距離較長探測器誤報率將會增加。

    視頻監控系統設計時應注意的問題：

    1． 像機位置的選擇 攝像機系統往往只能在事發之后進行取證。并不是攝像機安裝的越多越好，而應合理科學的配置。

    2． 像機類型的選擇 由于目前市場上中低清晰度（300-400TVL）黑白攝像機和彩色攝像機價格差別不大，而小區監控系統的監視器大量采用彩色電視機，因此在許多工程設計中都選用了彩色監控系統。此類系統白天觀看十分漂亮，但夜晚觀看圖像模糊不清，若夜晚報警錄相

    3．后回放效果將更差，嚴重影響圖像的辨認。因此建議除特殊情況外攝像機應采用黑白攝像機。向業主一味的推薦彩色攝像機是一種不負責任責任的表現。許多業主甚至專家都認為：攝像機越多越好，最好全部用彩色的，我認為這是不可取的。黑白攝像機。（0.001LUX）小區不宜設云臺、快球的設備。以防不法人員偷窺隱私，避免產生不必要的麻煩。

    4． 監控主機的選擇。回放圖像的清晰圖、查詢檢索、存儲時間、管理、擴容、網絡傳輸、維護量等因素。建議實用數字硬盤錄像機。傳統的視頻監控及報警聯網系統受到當時技術發展水平的局限，電視監控系統大多只能在現場進行監視，聯網報警網絡雖然能進行較遠距離的報警信息傳輸，但存在的傳輸的報警信息簡單，不能傳輸視頻圖像，無法及時準確的了解事發現場的狀況，報警事件確認困難，系統效率較低，無形中增大了安保人員的工作負擔。公安部門對小區出入口的監控，可大大緩解警力的不足。

    可視對講系統

    1、 將報警探頭直接在聯網型的樓宇對講系統中（信號沖突、信號阻塞若緊急報警按鈕將會大大延時）

    報警管理中心

    1、 軟件無法區分報警的性質及防區，不能及時正確處警。

    2、 系統無布防及撤防記錄，可能造成法律糾紛。

    一是電話線聯網的方式，電話網絡可以說是最為健全的網絡系統，通過其實現報警聯網，作為一個城市范圍內的網絡，它是最為便利的，但是作為一個小區，利用電話網絡實現報警，我們認為不太適宜：首先，利用電話網絡傳輸報警信息，盡管節省了敷線的成本，但是報警時也需要額外的電話費；其次，在每個報警單位（家庭）均需要設立一臺報警主機（至少也需要一個專用撥號報告器）；再說，整個電話網絡的維護和電話局，屬于公共網絡，而電話局不可能對由于電話網絡的問題延誤了報警負責，這相當于給整個網絡增加了不穩定因素；還有一點就是電話線發送信息的速度較慢、可能延誤處警時機。

    二是利用可視（非可視）對講網絡傳輸報警信號，其特點是不必另外敷線，節省成本，施工簡便、一網多用，其缺點是信號易阻塞。

    三是敷設專用線路網絡，實現報警信息的傳輸，使報警與樓寓對講系統完全分離，其優點是系統專用化，信息傳輸不受外界因素的干擾，既安全，又可減少信號阻塞的發生，缺點是鋪設線路的工作量大，前期投資高、擴容困難。

    四是無線網絡傳輸，用電波發射的方法來傳輸信息，具有較強的抗破壞性，傳輸速度快，準確率高的優點，但其適應區域受發射機的功率限制；若采用接力式發射，則一旦某一接收/發射機出故障，會影響到其它用戶，同時受雷、電等氣象因素的影響較大。

    這種傳輸方式比較適宜用于前端報警傳感器與家庭用戶的報警分機之間的信號傳輸，可有效減少已經裝修家庭的線路敷設。在網絡傳輸中，目前我們比較贊成第三種報警信號的傳輸方式。

    3、 在智能小區系統中，必須要采用集成能力高的系統，通過單一的總線方式布線，集成家庭安防、周界防范、電子巡更、三表抄送、聯動控制、CCTV、停車場管理、家居自動化等需要集中監控的系統。

    4、 用同一個電源適配器同時串接超過 5對以上產品時應考慮電壓降低而引起誤報，與主機相連使用時要考慮主機的帶負載能力。20米距離的產品室內安裝時，發射端與接收端安裝距離不低于2米，避免反射；用戶應根據需要選擇合適距離的產品；同時遮擋相臨兩光束方可報警，這樣就防止小寵物和小物體遮擋引起報警，降低了誤報率；

    5、 探測非法入侵的移動探測器，可分被動紅外探頭，微波加紅外雙技術探頭。主要用于大廳、室內、走道等大面積的防護。探測周邊的門磁開關。主要用于保護門、窗等。

    探測打破玻璃的玻璃破碎探頭。主要用于保護大面積的窗。探測振動的振動感應器。主要用于保險柜、金庫等防止敲鑿。探測煙霧的煙感探頭。適用于各種場合。

    緊急按鈕。適用于各種場合，尤其銀行等重要部門。對射式主動紅外探測器。主要用于圍墻、走廊及大片的窗等。

    6、 對無線的要求，幕簾探頭--無線微功耗紅外(用于無線報警系統配套，可以與所有報警主機匹配) 性能指標和特點：發射頻率:315MHZ；（可以訂不同頻率）編碼元件: PT2262 探測范圍：120度，20度，7米 功耗特低：靜態電流15微安; 工作電壓：9V直流 有白天，夜晚工作選擇。 1。抗干擾性能強：不怕無線電，強光，熱氣流，小動物的干擾，其中抗無線電干擾已經達到10伏/米。 2。自動溫度補償，以抵消環境溫度對探測距離的影響 3。能量型脈沖計數，消除誤報 4。適用環境： 溫度：—20—— +40度，相對濕度：RH小于93%。
每個智能網絡通信系統的OTM總線和PPP總線之和不能超過253個。

    PPP總線要求采用屏蔽雙絞線（AWG24），為兩對信號線再加一條信號地線，每段總線最遠距離為1200米。

    OTM總線要求采用屏蔽雙絞線（AWG24），為一對信號線再加一條信號地線，每段總線最遠距離為1200米，另外該總線應盡量避免分支，不可避免時分支最長不可超過10米。帶2個PPP端口，1個OTM端口。每棟樓放一個，通過OTM端口向上連接樓層分配器，并通過PPP端口級聯，需配電源

    在小區內設置電子巡更系統，讓保安人員定時定路線對小區內進行巡視，以彌補其他技防手段的不足，及時發現可疑情況，防患于未然。       

    消防緊急報警：在小區的各個樓洞內安裝消防栓啟動按鈕，當有火災發生時，住戶可按下此鈕，通知物業管理中心，同時系統自動啟動背景音響系統中的緊急程序，停止播放背景音樂，插播告警信息。

    （9）煤氣泄露報警一當室內煤氣超過正常標準時，煤氣泄露報警啟動，通知管理中心，井可關閉煤氣閥門，啟動排氣裝置。